Vendo Excelente terreno de frente a Br 020 planaltina Df Ao lado do Atacadão Ultrabox
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R$ 8.000.000

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Publicado em 26/03 às 18:01
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Descrição

SUPERMERCADO - ATACADÃO - ATACA REJO - CONJUNTO: MULTI-COMÉRCIO - SHOPPING/MALL com POSTO - PLL. ÁREA na BR-020 * Km 20,5 * BRASÍLIA/DF VENDA NORMAL e/ou ARRENDAMENTO * PARCERIA NEGOCIAL * Área: 20.049,468 m² escriturados; Com o georreferenciamento: 19.199,74 m². No entanto, observando-se a topografia de entrada do terreno, após a Passarela e a Igreja, pode-se obter para toda a parte de trás da área, um ganho adicional de 9.000 m² ou mais, no projeto de engenharia, para armazenagem, serviços de infra-estrutura, docas e logística do empreendimento; * Point: Ponto consolidado, em local alto, de grande visibilidade; * Frente: 182 ms p/ a BR-020, sem recuo e, rua lateral de 108 ms; * Notável: 20 minutos do final da ASA NORTE, no DF; * Tráfego Intenso de Passageiros e Cargas - Compradores e Consumidores: Local, Interestadual [dezenas de municípios e cidades]. Em ambos os lados da BR, situa-se a cidade satélite de Planaltina/ DF, com cerca de 300.000 hab., urbana e rural e, também, mais para dentro, boa produtora de soja, aqui no D.F. * Conexão Estratégica. Obrigatória. Entrada e Saída do DF : a) Leste de Goiás; b) Norte, Noroeste e Oeste das Minas Gerais e Bahia; c) Região Centro-Oeste, para todo o Nordeste do Brasil; * Aproveitamento definido para o Terreno: [ Atestado pelo G.D.F.] USOS: Comércio, Bens/Prestação de Serviços de Médio e Grande Porte; Institucional; Misto e/ou Industrial; OCUPAÇÃO: Coeficientes de aproveitamento básico e máximo: 1 (um) e 2 (dois) vezes a área do terreno; Altura máxima das Edificações: 30 ms. Taxa de permeabilidade: 10 % ( dez por cento) da Área do Terreno. * Mão-de-Obra : Segura, estável, residente ao redor. Casa de apoio para Canteiro de Obras; Varandão, 2 Quartos e Banheiro, 1 Suíte, junta, mas independente; Copa/Cozinha grande e Área de Serviço. Para abrigar profissionais em serviço, etc. Todos os documentos em ordem, dentre os quais: I. Imóvel Urbano: Registrado no Cartório do 8º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal; II. Imposto Predial e Territorial Urbano : IPTU/DF; III. Cadeia Vintenária da área e da propriedade; IV. Georreferenciado com base no Sistema Geodésico Brasileiro, como determina a Legislação em vigor; V. Declaração Ambiental prévia, do IEMA, atual IBRAM/DF. OK; VI. DNIT: Declarando a confrontação com a BR-020, sem recuo; VII. G.D.F. - Adm. Regional: Tem autorização preliminar, escrita, para implantação na área, de Posto Automotivo - PLL; VIII. Autorização em andamento, comunicada por Carta do IBRAM/DF, para abertura de Posto Automotivo de Combustíveis e Lubrificantes; * Tem como vizinho, depois, o ATACAREJO ULTRABOX , porte mediano, com estacionamento diminuto, limitado; de grande movimento e procura, cujos demais clientes, também comerciantes de GO, MG e BA mais próximos, não mais, querem vir para dentro de Brasília, o que sinaliza, a possibilidade de haver antes, empreendimento relevante, com área bem maior, sendo possível agregar-se ali, por conta do intenso trânsito conurbado nessa macrorregião, interligada pela BR-020, um Posto Automotivo - PLL ; * Implantação do Novo Aeroporto Nacional e Internacional de Passageiros e Cargas de Brasília, visto que, o atual, encontra-se saturado; isto, está delineado e decidido, sem previsão de data [ o Novo Governo, inicia para breve, em 2019 ] para ser implantado - como Concessão; no projeto, na construção e operação - em espaço considerável, pouco mais adiante desta área; quando, então, estará surgindo: um Novo Pólo de Desenvolvimento em Brasília. * O ?campus? da UnB, localiza-se depois e, os ?campus? da UPIS e do Instituto Federal de Brasília - IFB, pouco antes da área

Detalhes
Tipo
Terrenos
Condomínio
R$ 0
IPTU
R$ 0
Tamanho
20000m²
Localização
CEP
73400500
Município
Brasília
Bairro
Estância Mestre DArmas IV (Planaltina)

R$ 8.000.000

Anunciante
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