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TAGUATINGA SUL | Imóvel COMERCIAL e RESIDENCIAL
- 150m²
- • 3 Quartos
- • 1 Vaga
- • 4 Banheiros
TAGUATINGA SUL | IMÓVEL COMERCIAL E RESIDENCIAL COM EXCELENTE POTENCIAL PARA RENDA E VALORIZAÇÃO
Um imóvel versátil, pronto para atender quem deseja morar, investir, empreender ou ampliar seu patrimônio.
Encontrar um imóvel que reúna localização privilegiada, documentação regularizada, estrutura pronta e diversas possibilidades de utilização está cada vez mais difícil.
Situado na CSG 18 - Taguatinga Sul, em uma das regiões de maior circulação de pessoas e forte atividade comercial da cidade, este imóvel oferece uma combinação rara entre praticidade, rentabilidade e potencial de valorização.
Se o seu objetivo é obter renda com locação, instalar sua empresa, morar em uma região estratégica ou investir em um patrimônio sólido, esta pode ser a oportunidade ideal.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
? Aproximadamente 150 m² de área construída
? Terreno medindo cerca de 5,50 x 14 metros
? Construção distribuída em dois pavimentos
? Estrutura totalmente edificada
? Escritura definitiva
? Bairro consolidado e valorizado
? Garagem para automóvel e motocicleta
? Fácil acesso às principais vias da cidade
UMA LOCALIZAÇÃO QUE AGREGA VALOR
Estar bem localizado faz toda a diferença, tanto para moradia quanto para atividades comerciais.
O imóvel está próximo de diversos pontos importantes da região:
? Adega Atacadista (ao lado)
? Universidade Católica de Brasília (cerca de 600 metros)
? IRONBERG Brasília - maior academia do mundo (aproximadamente 3 km)
? Posto Ipiranga (200 metros)
? Taguatinga Shopping (4 km)
? Agências bancárias
? Restaurantes
? Farmácias
? Transporte coletivo
? Comércio diversificado
Uma localização que favorece tanto a ocupação residencial quanto a instalação de empresas e prestadores de serviços.
PAVIMENTO SUPERIOR
No andar superior encontram-se duas kitnets independentes, compostas por:
? banheiro privativo;
? espaço destinado à cozinha;
? ambiente para dormitório.
Uma excelente alternativa para obtenção de renda recorrente por meio de locação.
PAVIMENTO TÉRREO
O piso térreo conta com um amplo salão que ocupa praticamente toda a área disponível, dispondo de:
? dois banheiros;
? espaço para cozinha;
? garagem.
A configuração permite inúmeras possibilidades de utilização, como:
? loja;
? escritório;
? consultório ou clínica;
? oficina;
? academia;
? igreja;
? estúdio;
? coworking;
? distribuidora;
? depósito;
? residência;
? ampliação para novas kitnets (estrutura com laje);
? entre outras atividades comerciais ou de prestação de serviços.
UM IMÓVEL COM MÚLTIPLAS FORMAS DE APROVEITAMENTO
A flexibilidade deste imóvel permite diferentes estratégias de utilização.
Você pode:
? residir e trabalhar no mesmo endereço;
? obter renda alugando as kitnets;
? utilizar o salão para instalação do seu negócio;
? ampliar a quantidade de unidades para locação;
? explorar integralmente a atividade comercial;
? investir em um imóvel localizado em uma das regiões mais tradicionais de Taguatinga.
UM INVESTIMENTO COM POTENCIAL
Mais do que uma construção, este imóvel reúne características valorizadas por investidores e empresários:
? localização estratégica;
? estrutura pronta para utilização;
? documentação regular;
? facilidade de adaptação para diferentes atividades;
? forte demanda por imóveis comerciais e residenciais na região.
É uma excelente opção para quem busca unir segurança patrimonial, possibilidade de renda e valorização imobiliária.
Entre em contato e agende uma visita. Conhecendo o imóvel pessoalmente, você poderá perceber oportunidades que nenhuma fotografia consegue transmitir.
Contato: 9851... ver número
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Localização
CSG 18Taguatinga Sul (Taguatinga), Brasília, DF, 72035518
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Detalhes
Características do condomínio
Área murada
Permitido animais
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Informações verificadasE-mail
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