OPORTUNIDADE | PRÉDIO COMPLETO + SALA COMERCIAL
Vila Basevi, Lago Oeste, DF - Rua AE 1 Lote 1
Quer um investimento AINDA MAIS RENTÁVEL, com uso misto?
Oferecemos um prédio residencial + comercial, com 15 apartamentos e 1 sala comercial, 100% locados!
ESTRUTURA COMPLETA:
Características Físicas:
-15 unidades residenciais (2 quartos cada)
-1 sala comercial de 40m² (frente para avenida)
-11 vagas de garagem
-Área construída: ~756m²
-Padrão médio - bom estado de conservação
-Laje disponível para expansão
-Geração de Renda:
-Rendimento mensal: R$ 13.600 (0,86% a.m.)
-100% das unidades locadas
-Aluguéis residenciais: R$ 700 a R$ 900/mês
Sala comercial: Renda complementar adicional
Demanda consolidada e crescente
Vantagens Competitivas:
-Localização próxima à Associação Comunitária e Escola Classe
-Visibilidade da sala comercial (frente para avenida)
-Potencial de expansão vertical (laje)
-Diversificação de renda (residencial + comercial)
VALORES:
-Venda separada das unidades + sala: R$ 1.750.000,00
-Prédio completo em bloco: R$ 1.575.000,00 (10% de desconto)
DIFERENCIAIS:
-Maior rentabilidade mensal (R$ 13.600)
-Diversificação de renda com comercial
-Prédio com estrutura pronta para expansão
-Mercado com forte demanda locatícia
-Localização estratégica em ponto de movimento
ACEITAMOS TROCA por casa, terreno ou veículo
Agende a visita e conheça e invista com segurança e rentabilidade!
Corretor Responsável
Ives Melo
CRECI 31301
0619986-7484 WhatsApp
AL7 Imóveis
30 anos de experiência transformando sonhos em conquistas
*Atenção*
-Não autorizamos corretores parceiros a receber sinais ou pagamentos de imóveis.
-Pagamentos devem ser feitos nas contas e termos do instrumento de compra e venda assinado e reconhecido em cartório.
-A área do imóvel é estimativa e será confirmada com a Certidão de Ônus ou cessão de direitos
-Somos especialistas no mercado imobiliário. Prestamos consultoria completa para vendedores e compradores.
-Realizamos avaliações judiciais e extrajudiciais para inventário, ITBI fora do padrão e Processo de separação - com precisão, agilidade e credibilidade
-Fazemos avaliação de crédito e aprovamos seu financiamento bancário, caso o imóvel seja passível de financiamento
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Creci jurídico 31301