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Oportunidade Exclusiva no Centro de Ceilândia
200m²
• 5+ Quartos
• 0 Vaga
• 5+ Banheiros
Oportunidade de Investimento com Alto Potencial de Retorno em Ceilândia Norte!
Endereço: QNM 04, Conjunto F Ceilândia Norte - DF
Localização Estratégica: Próximo à Delegacia de Ceilândia, com excelente fluxo, segurança e facilidade de acesso a comércios e serviços essenciais.
Descrição do Imóvel
Excelente lote com área privativa total estruturada em 6 kitnets independentes (divididas simetricamente em 3 unidades do lado direito e 3 unidades do lado esquerdo), representando uma oportunidade ímpar para reforma, retrofit ou reconstrução com foco em renda de aluguel na região.
Tipologias das Unidades:
2 Kitnets de 2 Quartos: Compostas por sala, cozinha integrada com área de serviço, banheiro social, piso cerâmico e forro.
2 Kitnets de 1 Quarto: Compostas por sala, cozinha com área de serviço integrada, banheiro social, piso cerâmico e forro.
2 Kitnets de 1 Quarto (Compactas): Compostas por quarto, banheiro e cozinha com área de serviço (sendo que uma destas unidades encontra-se em fase de acabamento estrutural).
Área Externa e Estrutura: Pátio/corredor central em contrapiso, muro frontal com portão de ferro privativo. O imóvel possui potencial construtivo versátil, permitindo modernização completa para elevar o padrão de locação da região.
Vantagens de Investimento
Rentabilidade Potencial: Modelo ideal para investidores focados em renda passiva com locação de kitnets independentes, um mercado com altíssima demanda e liquidez em Ceilândia Norte.
Segurança Jurídica: Imóvel vinculado ao processo de inventário e partilha (Processo nº 0719429-33.2020.8.07.0003 / Arrolamento Comum nº 0015200-81.2014.8.07.0003, em trâmite na 4ª Vara de Família e de Órfãos e Sucessões de Ceilândia), já contando com autorização judicial para venda e transferência imediata logo após a quitação.
Condições e Negociação
Valor do imóvel R$ 300.000,00 (trezentos mil reais)
Excelente margem de valorização pós-reforma.
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Eli Marcos Resende Creci 34050 (Enviar mensagem)
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Novidade
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Localização
QNM 36 Conjunto G2Taguatinga Norte (Taguatinga), Brasília, DF, 72145637