DUPLEX 75 M² ? 100% MOBILIADO ? PORTEIRA FECHADA ? SUDOESTE
Você recebe as chaves e entra com as malas. O apartamento foi reformado, tem
móveis novos, marcenaria sob medida e eletrodomésticos. Tudo fica.
O APARTAMENTO ? 75 m² em dois pavimentos
* Térreo: sala integrada à cozinha, bancada em granito, espaço para refeições,
lavanderia e banheiro.
* Superior: suíte com cama queen e armários planejados, escritório com bancada
e banheiro com box de vidro.
* Ar-condicionado na suíte e no escritório. Sol da tarde. 2º andar.
O QUE FICA NO IMÓVEL
* Geladeira inox, cooktop, forno air fryer, micro-ondas e lava e seca.
* Marcenaria sob medida e armários planejados.
* Cama queen, [sofá, mesa, banquetas, TV, cortinas e luminárias].
* Inventário com fotos e notas fiscais na assinatura.
O PRÉDIO ? Edifício Monumental, EQRSW 7/8, Lote 1
* Portaria e vigilância 24 horas, câmeras, alarme e guarita.
* Elevador, acessibilidade, área verde e estacionamento para visitantes.
* 1 vaga de garagem coberta e privativa. Gás canalizado.
* Aceita pets de pequeno porte.
* Condomínio com nota 4,5 no Google, elogiado pela limpeza e pela portaria.
A LOCALIZAÇÃO ? tempos de carro, sem trânsito
* Padaria a 5 min e academia a 6 min, a pé.
* Supermercado e farmácia a 4 min.
* Hospital das Forças Armadas a 5 min. Parque da Cidade a 7 min.
* Setor Comercial Sul a 8 min. Rodoviária a 10 min.
* Esplanada dos Ministérios a 12 min. Aeroporto a 17 min.
* Saída direta pelo Eixo Monumental.
VALORES
* Venda: R$ 750.000, porteira fechada.
* Condomínio: R$ 1.038,69 pagando até o dia 10 (cheio R$ 1.154,10). Inclui água.
* IPTU/TLP: R$ 345/mês.
PARA QUEM INVESTE
* Pronto para alugar no dia seguinte, sem mobiliar e sem obra.
* Hoje anunciado para locação mobiliada por R$ 4.900/mês.
* Perfil de inquilino da região: servidor, militar e profissional em home office.
CONDIÇÕES
* Direto com o proprietário.
* Documentação em ordem, com matrícula e certidões disponíveis para conferência.
* [Aceita financiamento bancário.]
* Visitas com hora marcada, inclusive no fim de semana.
Agende a visita e venha ver o apartamento pronto para morar.