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**OPORTUNIDADE EM CEILÂNDIA NORTE | CASA TÉRREA COM LOTE DE 157,46 m²**
Se você procura um imóvel com **excelente localização, lote acima da média da região e potencial para morar ou investir**, esta pode ser uma ótima oportunidade.
Localizada na **QNP 15, Conjunto X Vila Olímpica, Ceilândia Norte/DF**, a propriedade possui **157,46 m² de área total de lote** e aproximadamente **100 m² de área construída**, oferecendo uma casa térrea bem distribuída e com ambientes integrados.
Destaques do imóvel
2 quartos
1 banheiro
Sala e demais ambientes integrados
Área de serviço
Forro em PVC
Telhado novo
Estrutura recente
Com reforma recente
Espaço para 3 veículos ou mais
Imóvel desocupado
Lote com excelente aproveitamento e potencial construtivo para ampliação
Além da estrutura atual, o tamanho do lote permite pensar em **novos ambientes e futuras melhorias**, tornando o imóvel interessante tanto para quem deseja morar quanto para quem busca uma propriedade com potencial de valorização.
Localização estratégica
Um dos grandes diferenciais é a localização: o imóvel está **em frente à Vila Olímpica**, próximo a **posto de saúde, transporte público, escolas, comércio e serviços essenciais**.
A rua é asfaltada e possui fácil acesso para ônibus, proporcionando praticidade para o dia a dia. A região é predominantemente residencial e apresenta **movimentação e crescimento**, fatores que contribuem para o potencial de valorização do setor.
Situação documental
O imóvel encontra-se **quitado**, com a documentação em processo de regularização para possibilitar, futuramente, maior segurança e alternativas de negociação, inclusive eventual financiamento bancário, conforme a conclusão da regularização e análise da instituição financeira.
**Importante:** a situação documental, o andamento da regularização e as características da área devem ser confirmados mediante a documentação oficial e **certidão de ônus atualizada**.
Uma oportunidade para morar ou investir
Seja para construir seu lar ou adquirir um imóvel com **lote de bom tamanho, localização estratégica e possibilidade de ampliação**, esta propriedade merece ser conhecida.
**Entre em contato para obter mais informações sobre o andamento da regularização, conhecer o imóvel e verificar a documentação e a metragem da área por meio da respectiva certidão de ônus.**