Apartamento Duplex Com 180 m² 2 Vagas de Garagem + 110 m² de Área de Lazer na Quadra 04

Anúncio de Empresa | Inserido em: 28 Dezembro às 22:34

R$ 799.000

Preço: R$ 799.000

Apartamento Duplex Com 180 m² 2 Vagas de Garagem + 110 m² de Área de Lazer na Quadra 04!
Grande oportunidade no comércio da quadra 04 de Sobradinho!
Uma loja no térreo usada como garagem para 2 carros suíte térrea/escritório, área de serviço e espaço gourmet coberto com armários.
Um apartamento de 3 quartos sendo 1 suite, com 110 metros quadrados, vazado, todo reformado, piso porcelanato, janelas em vidro temperado, muito armário planejado.
E uma área de lazer feita na laje anexa ao apartamento com DECK de madeira, ofurô para 5 pessoas.
Tudo isso foi transformado em um só apartamento duplex, de altíssimo padrão, conforto, bom gosto, lazer e localização em um mesmo local.
Localizado na melhor quadra residencial da cidade, com todo tipo de comércio na porta, Papelaria Anderson, Panificadora Pão de Sal, Farturão, Supermercado Dona de Casa, Drogaria Líder e Rosário, escolas como Ginásio e São José, Igrejas de diferentes religiões como a Bom Jesus dos Migrantes, Elétrica, Academia, etc...
O apartamento é composto de:
- 2 quartos com armários.
- 1 suite com painel na cabeceira da cama e na TV.
- Wc da suíte (foi aumentado em uma reforma que se incorporou parte DCE).
- Sala de 2 ambientes.
- Cozinha em L com armários (foi aumentado em uma reforma que se incorporou a outra parte DCE).
- Escada exclusiva do imóvel em granito.
- 110 m² com escritura e habite-se individual.
Loja:
- Salão grande usado como garagem para 2 carros.
- Suite usada como home theater e escritório.
- 2ª cozinha gourmet com armários, para atender o salão e não depender do piso superior.
- Área de serviço com armários.
- 70 m² com escritura e habite-se individual.
OBS: Essa loja é voltada para os fundos, é usada como garagem, tem acesso irrestrito para os carros a qualquer hora.
Laje:
- A laje das lojas de frente para o comércio da quadra 04, foram incorporadas ao apartamento como área de lazer, não possui escritura, mas possui uma decisão judicial autorizando o uso e proibindo qualquer tipo de construção futura trazendo assim a garantia de que essa área não será perdida.
Ela foi transformada em um deck de madeira com ducha e hidromassagem/ofurô para cinco pesssoas, paisagismo, uma pequena área coberta, essa laje possui 110 m². (madeira do deck em Ipê).
Laje:
Ainda possui a laje superior ao apartamento de mais 110 m², que existe a possibilidade de ser construída mediante um processo junto a administração de Sobradinho que seria sujeito a aprovação. Essa laje entra apenas como uma possibilidade de construção, o vendedor não se responsabiliza, nem da garantias de que isso venha a acontecer por depender de fatores externos ao seu querer.
Um imóvel com um total de 180 m² de área escriturada, em uma localização privilegiada da cidade de Sobradinho, por um valor aproximado ao de um apartamento de 110 m² no Edifício Beethoven da quadra central.
A OPORTUNIDADE DO ANO EM SOBRADINHO!
Samuel Pereira

CRECI 16.508

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73006-610


Detalhes do imóvel

  • Tipo: Venda - apartamento duplex/triplex

  • Área útil: 180 m²

  • Quartos: 4

  • Vagas na garagem: 2

Características:

  • Academia
  • Armários embutidos
  • Varanda
  • Área de serviço
  • Quarto de empregada
  • Piscina
  • Salão de festas
  • Porteiro 24h

Localização

  • Município: Brasília

  • CEP do imóvel: 73006-610

  • Bairro: Sobradinho

Código do anúncio: 431851704